【完全保存版!】賃貸部屋探し~引っ越しマニュアル!

初心者には難しそうに思えるお部屋探しも、
きちんと段取りを踏んで動けば問題ありません。

注意しなくてはいけない点、知っておきたい点も含めて、
このマニュアルで予習してからお部屋探しをスタートしましょう。

目次
1. 希望条件を整理
2. 情報収集を行う
3. 問合わせる
4. 見学予約をする
5. お部屋の下見をする
6. 入居の疑問点を確認する
7 賃貸契約を行う
8. 引越し準備を行う①(引越会社選び編)
9. 引越し準備を行う②(手続き編)
10. 引越し準備を行う③(荷造り編)
11. 引越しを行う
12. 各種届出を行う
13. まとめ 

1. 希望条件を整理
~生活スタイルを考えて優先順位を決めましょう~

転居を考えた場合、夢も広がり様々な希望条件が出てくることでしょう。
しかし、その希望条件全てが叶えられる物件を探しだすことは
難しいかもしれません。

スムーズにお部屋探しを進めるため、まずは自分の希望条件に優先順位をつけるところから始めましょう。優先順位を決めるにあたってポイントとなるのが、自分のライフスタイルを考える事です。

毎日快適に過ごすためにはどのような条件を優先すべきかが見えてきます。忙しいビジネスマンであれば「駅から近く終電が遅くまであること」、ファミリーであれば「近くに公園や病院があること」室内に趣味のスペースを設けたい場合は「広さ重視」、などきちんと整理しておくことが重要です。

2. 情報収集を行う
~インターネットをフル活用して理想のお部屋を見つける~

今や情報収集をするのに欠かせないツールとなったインターネット。
お部屋探しでもインターネットを活用すれば、毎日更新される新鮮な情報からお部屋探しをすることができます。希望エリアの家賃相場を把握したり、条件を変えて検索しなおしたりとフレキシブルな活用も可能です。

当社では「スーモ」「ライフルホームズ」「アットホーム」など全てのインターネット上に出ている物件情報は他社の物件でも全てまとめて同条件で取扱いが可能ですので、様々なサイトから情報を集めてみてください。

3. タウンハウジング芝公園店に問合わせる
~希望するお部屋を絞って問い合わせましょう~

インターネットで情報収集をしたら、気に入ったお部屋について問い合わせてみましょう。ここで重要なのは、件数はある程度絞り込むということです。

あれもこれも見てみたいという気持ちはわかりますが、時間をかけて何十件も問い合わせて検討をしているうちに他の人が契約をしてしまう可能性も高くなります。

自分がいいと思う物件は、自分と同じような生活スタイルの人もきっといいと思うはず。最初のステップで決めた希望条件やその優先順位を活用し、気に入った物件を逃さないように進めていくという点も考えておくといいでしょう。

悩んだり検索疲れをしたら、タウンハウジング芝公園店に直接お問合せ下さい。

4. タウンハウジングに見学予約をする
~お店でも希望条件を伝えて物件を紹介してもらおう~

問い合わせをしたら、その次は各店舗に行ってみましょう。
自分がインターネットで見つけた物件を実際に紹介してもらうというのはもちろんのこと、まだインターネットなどに公開されていない物件がある場合があるので、より条件に合った物件を紹介してもらえるかもしれません。

お店では、営業スタッフにお部屋探しについての疑問や不安な点も気軽に相談してみましょう。

退去予定のお部屋などでも、タウンハウジングなら豊富に写真を取り揃えておりますので、事前に室内のイメージしておくことも可能です。

5. お部屋の下見をする
~地図とチェックシートを用意し、自分でしっかり確認~

間取り図や広告からでは分からないことがあるもの事実。
引越してからこんなはずでは・・・・・・と後悔がないように必ずお部屋の下見をしておきましょう。

最終的には幾つかのお部屋と比較して決めていくことになるので、それぞれのお部屋について記録しておきましょう。実際に最寄りの駅から歩いてみる、昼や夜といった時間帯を変えて訪れてみる、コンビニエンスストアやスーパーマーケットなどがあるかなどを自分の目で確認しておくなども事前にしておきたいポイントです。

また気になるお部屋は礼金・敷金・その他費用など契約時にかかる費用を必ず確認しておきましょう。

6. 入居の疑問点を確認する
疑問点は申し込み前にクリアにしておきましょう!

幾つか下見をしてお部屋が決まったら、入居の申込みをします。
早く新しい生活を始めたいと気分も盛り上がっている時期だと思いますが、今一度疑問点や確認しておきたいことがないかを考えてみる時期でもあります。

入居申込み時には、契約者の「身分証(免許証・保険証)」と「収入証明」の提出が必要となりますので、事前に準備をしておくと入居審査もスムーズです。

申込み後は入居審査で数日を要するので、いつから入居できるのかは必ず確認しておくこと。入居希望日がある場合は、はじめにその旨を伝えておき、スケジューリングをしておきましょう。

7. 賃貸契約を行う
~禁止事項や解約についても再度確認を~

入居後に知らなかったということのないように、賃貸契約締結の前には、禁止事項や敷金の返金・解約について再度確認をしておきましょう。ゴミの分別について、管理について、室内の設備に不具合が生じたときはどこに問い合わせればいいのかなど日々の生活に関わることも来ておくと安心です。

8. 引越し準備を行う①(引越会社選び編)
~まずは見積もりを取りましょう~

お部屋が決まったら引越しの準備です。
プランは引越し会社に全てお任せのものから、自分で梱包するものまでと様々。予算や移動距離、引越し準備にかけられる時間などを考慮して選択をしていきましょう。
引越し会社は最初からひとつに絞り込まず、数社で見積りをとります。

その際には必ず荷物の量を聞かれるので、答えられるようにしておきましょう。また、引越し作業だけでなく、不要品の処分や段ボールの持ち帰りサービスがあるかなども確認しておくといいでしょう。

当社の引っ越し部署「タウン引っ越しサービス」もオススメです!
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9. 引越し準備を行う②(手続き編)
~スケジュールはしっかりたてておくこと。認印、銀行印、実印の確認を~

転居するにあたっては、様々な手続きや届け出が必要になります。
それぞれスムーズに進めるためにも、事前にスケジュールをたてておきましょう。また、手続きの際書類などに捺印が必要となるため、認印・銀行印・実印を用意しておきましょう。

特に銀行印は登録しているものと違う印を提示してしまうと窓口で慌ててしまうことになりますので、事前にきちんと確認しておきましょう。

また、水道・電気・ガスなどライフラインの手続きも早めに済ませておきましょう。
水道・電気はインターネットやお電話からのお手続きが可能で、ガスは立会いでの開栓が必要となりますので、予約を忘れないように注意してください。

10. 引越し準備を行う③(荷造り編)
~生活必需品以外は梱包していきましょう~

荷物を梱包する際には、まずは引越し先の部屋別に分けた上で、なるべくカテゴリーが同じものをまとめておきましょう。基本的なことですが、段ボールには何が入っているかを明記しておくこと。上部だけに記載しておくと、積み重ねた時にわかりにくいので側面にも書いておくといいでしょう。

また、日常生活で慌てることがないよう、日常的に使わないものから梱包し、使うものは最後に梱包するようにしましょう。

11. 引越しを行う
~家具や荷物の置く位置は事前に決めておきましょう~

家具の配置や荷物の置く位置は引越し後に考えるのではなく、事前に決めておくようにしましょう。間取り図に家具の配置を落とし込み可視化しておけば、引越会社のスタッフにも伝えやすく、当日の指示も楽になります。

また、ご近所への挨拶はできれば当日までに済ませておくといいでしょう。
「引越しの当日は少し騒がしいかもしれないので」と予めお知らせしておけば、ご近所の方も心の準備をすることができます。

引越し先が遠方である場合は事前にというのは難しいかもしれませんので、挨拶は引越し後で構いませんが、なるべく日を空けずに済ませるようにしましょう。

12. 各種届出を行う
~届出は転居後すぐにやりましょう~

転居後には転入届けや運転免許証の住所変更などの届出が必要です。
期日が決まっているものもあるので、やるべきことは期日と合わせてリストアップしておきましょう。

また、諸手続きは一気にやってしまわないと後から面倒に感じてしまうことになりますので、なるべく早い時期に終わらせておくようにしましょう。

13. まとめ

いかがでしたでしょうか?

引越成功のポイントはやはり「早めの行動」「早めの準備」が何よりも大切で、余裕を持って行うことではないでしょうか?

これは「引越しそのもの」だけではなく、「諸手続き」においても同じです。早めに的確に情報を集めることで、各行政機関に出向く回数も最小限で済ますことが期待できますし、後回しにしたことで忘れてしまいトラブルが持ち上がることも回避できるでしょう。

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